اولویت‎بندی عوامل اتلاف زمانی و ارائة فرمول پیش‎بینی میزان اتلاف در پروژه‌های ساختمانی مسکونی با استفاده از روش لاسو

یکی از راه‌های مؤثر در کاهش زمان پروژه‌های ساخت آپارتمان، حذف یا کاهش اثر عوامل اتلاف زمان است. اتلاف به فعالیت‌هایی گفته می‌شود که موجب طولانی‌تر شدن فرایند تولید آپارتمان می‌شود، اما هیچ ارزش‌افزوده‌ای ایجاد نمی‌کند. برای شناسایی عوامل اتلاف زمانی، پس از مطالعات کتابخانه‌ای، 35 عامل به‎کمک مصاحبه و تحلیل تم شناسایی شد. با توجه به سه عامل حضور در مرحلۀ اجرا، قابل ‌کنترل بودن و تأثیر مستقیم بر زمان، از بین 35 عامل شناسایی‎شده، 8 عامل انتخاب شد. با توزیع پرسشنامه و تحلیل آنها با استفاده از روش لاسو، اولویت‌بندی و همچنین فرمول پیش‌بینی مقدار اتلاف به‎دست آمد و مشخص شد انجام همۀ فعالیت‌ها در کارگاه، دوباره‌کاری و تأخیر پیمانکار، مهم‌ترین عوامل ایجاد اتلاف زمانی هستند. آنچه این مقاله را منحصربه‎فرد می‎کند، استفاده از روش لاسو برای اولویت‌بندی و همچنین ارائۀ فرمول پیش‌بینی است که تاکنون در هیچ مقالۀ داخلی و خارجی ارائه نشده است. این فرمول برای پروژه‌های ساختمانی مسکونی 5 تا 7 طبقه کاربرد دارد. با توجه به فرمول پیشنهاد شده، در صورت وجود تمام عوامل در پروژۀ ساختمانی 5 تا 7 طبقه، اتلاف زمان 38 درصد به‎دست می‎آید. با کمّی سازی میزان اتلاف زمانی، تصمیم در خصوص نحوۀ رفتار با عوامل مسبب اتلاف، به‌مراتب ساده‌تر خواهد شد.